Highpoint

En
quelques
mots

Highpoint est l’un des développements immobiliers phare du quartier d’Elephant & Castle et propose 457 appartements.
Ce développement est constitué d’une tour compacte et élancée, avec des balcons d’angle suspendus avec vues panoramiques sur Londres.
En plus des appartements, le projet intègre un théâtre de 180 sièges pour le Southwark Playhouse, un café et d’autres espaces dédiés au commerce.

Types
d’application

Façade par éléments

Façade poteaux-traverses, portes d’entrée

Ouvrants à la française

Parements en lames ajourées de GRC

Balcons acier « boulonnés » et rapportés avec garde-corps vitrés et séparations de balcon

Diverses tôleries et revêtements, stores et portes

Chiffres-clés

47 étages

Surface de façade: 16’000 m2

204 containers

Dimensions max d’un élément de façade: 7.5m de large par 3.2m de haut

172 balcons acier préfabriqués (7.5m de large par 3.5m de profond)

Challenges

Les contraintes du projet ont conduit à la réalisation d’éléments de façade préfabriqués aux dimensions exceptionnelles (7.5m x 3.2m) et de larges balcons (7.5m x 3.5m).
Dans un espace de chantier restreint, l’équipe projet a dû adapter sans cesse sa stratégie de logistique et de mise en œuvre de ces grands éléments afin d’optimiser l’efficacité opérationnelle.

Gestion
des
risques

L’utilisation de moyens de levage spéciaux et le degré de précision requis pour l’ancrage des balcons préfabriqués (avec de nombreux points de fixation) étaient les activités risquées de cette opération.
Un prototype á l’échelle 1 d’un balcon complet avec le système de fixation a été construit dans notre usine en Chine afin de finaliser aussi bien la mise au point du système en lui-même que la méthode de mise en œuvre. Ce prototype a ainsi pu permettre de mesurer les tolérances de fixation et la flèche de la structure au moment du levage et de la fixation, afin de s’assurer du bon déroulement des opérations sur site.
Traiter correctement la jonction entre les balcons acier et la façade mur rideau était également un point sensible du projet. Afin d’éviter tout problème sur ce point et d’avoir à réaliser cette opération sur site, nous avons conçu et installé en atelier des connecteurs pré-montés et étanchés.

Gains
de
temps

Les balcons étaient pré-assembles partiellement dans notre usine en Chine. Les garde-corps vitrés, platelage des terrasses et des séparations de balcons étant installés sur chantier. Le levage des balcons a été effectué via la grue á tour.
La préfabrication de ces balcons a permis de gagner près de 30 semaines sur le programme chantier.

Témoignage

« Yuanda a très bien exécuté le projet et a achevé ses travaux de manière efficace et dans les délais impartis, tout en maintenant de solides relations de travail avec l’équipe de Mace. Et ceci malgré les nombreux défis auxquels nous avons été confrontés pendant les travaux de construction. Yuanda a terminé en temps, a travaillé en sécurité pendant toute la durée des travaux et l’équipe chantier était compétente et bien organisée»

Guy Hunt, Directeur des Opérations, Mace